705-707 Avenue ALMAVILLE · Shawinigan
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 141,7 m² · constr. 1937 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 84 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625414274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
36033625414274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 247 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 487 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 157 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 396 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 198 312 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 903 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 434 549 $ Poids 67 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 987 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 484 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 283 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 568 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −7 322 $ | 83 040 $ Poids 54 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 700 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 260 531 $ Poids 53 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 541 $ Poids 50 % |
| 10 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 544 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 192 088 $ Poids 50 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 864 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 327 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 156 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.