982 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 399 m² · constr. 2010 · terrain 1 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625416854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
36033625416854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 668 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −67 600 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 896 206 $ Poids 44 % |
| 2 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 444 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 524 277 $ Poids 15 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 911 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +119 350 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 698 552 $ Poids 12 % |
| 4 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 768 421 $ Poids 10 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +72 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 460 339 $ Poids 10 % |
| 6 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 938 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 10 % |
| 7 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 94 927 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 911 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 222 528 $ Poids 3 % |
| 9 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +97 867 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 689 317 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.