140-142 Rue RÉGIS · Shawinigan
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · constr. 1917 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625416881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
36033625416881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 68 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 68 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 302 779 $ Poids 62 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 640 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 080 $ Poids 56 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 645 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 038 $ Poids 55 % |
| 5 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 672 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 794 806 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 758 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 666 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 143 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 352 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 386 $ Poids 52 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 794 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 791 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 428 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 558 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 186 124 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.