1200 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
248 800 $
Autre · 901 $/m² · 276 m² · constr. 1937 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 118 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625420279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
36033625420279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 81 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 242 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 380-382-384, 111e Rue, Shawinigan 2026-02-23 · 151 m · Vendu 300 000 $ (1 176 $/m²) 255,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 321 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 437 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 462 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 1151, 1153, 1155, 1157, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 63 m · Vendu 459 500 $ (1 776 $/m²) 258,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 776 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 469 595 $ Poids 82 % |
| 5 | 555-561, 108e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 258 m · Vendu 360 000 $ (1 431 $/m²) 251,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 382 481 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 598 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 327 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 876 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 233 $ Poids 66 % |
| 8 | 461, 465, 467, 469, 122e Rue, Shawinigan 2025-09-15 · 680 m · Vendu 375 000 $ (1 314 $/m²) 285,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 371 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 635641, Rue 113e, Shawinigan 2025-12-22 · 146 m · Vendu 290 000 $ (1 239 $/m²) 234 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 328 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 426 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 590 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 800-804, 111e rue, Shawinigan 2025-02-25 · 248 m · Vendu 337 000 $ (1 248 $/m²) 270 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 381 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 590-594, rue du Marie-Louise, Shawinigan 2025-09-15 · 581 m · Vendu 425 000 $ (1 769 $/m²) 240,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 474 803 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.