535 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 152 m² · constr. 1932 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 92 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625420642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
36033625420642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 352 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −715 $ | 159 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 69 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 200 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 321 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 343 478 $ Poids 71 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 857 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 272 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 545 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 699 $ Poids 66 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 268 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −24 652 $ | 263 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 903 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 307 037 $ Poids 58 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 864 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 359 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 420 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 331 840 $ Poids 54 % |
| 12 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 474 172 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.