1300 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 234,4 m² · constr. 2001 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625420754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
36033625420754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 546 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 929 $ Poids 83 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 371 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 592 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 180 $ Poids 55 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 130 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 337 518 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 849 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 246 $ Poids 49 % |
| 6 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 545 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 287 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 75 181 $ Poids 36 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 101 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 310 080 $ Poids 28 % |
| 9 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +73 576 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 853 911 $ Poids 27 % |
| 10 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 668 306 $ Poids 26 % |
| 11 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 320 $ Poids 22 % |
| 12 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 357 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.