1330-1332 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 134,7 m² · constr. 1932 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 67 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625420853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
36033625420853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 453 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 324 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 374 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −715 $ | 150 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 554 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 84 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 188 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 225 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 80 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 916 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 286 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 429 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 311 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 44 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 207 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 887 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 341 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 857 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 255 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 422 996 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.