1103-1117 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 289,7 m² · constr. 2007 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625421127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
36033625421127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 509 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 060 $ Poids 74 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 679 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 870 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 744 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 82 165 $ Poids 35 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 660 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 528 $ Poids 25 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 870 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 192 890 $ Poids 17 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 220 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 338 373 $ Poids 16 % |
| 8 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 503 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.