1185-1189 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
257 800 $
Autre · 988 $/m² · 261 m² · constr. 1907 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625421383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
36033625421383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380-382-384, 111e Rue, Shawinigan 2026-02-23 · 104 m · Vendu 300 000 $ (1 176 $/m²) 255,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 1151, 1153, 1155, 1157, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 16 m · Vendu 459 500 $ (1 776 $/m²) 258,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 776 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 456 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 468 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 555-561, 108e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 243 m · Vendu 360 000 $ (1 431 $/m²) 251,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 746 $ Poids 84 % |
| 5 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 41 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 235 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 635641, Rue 113e, Shawinigan 2025-12-22 · 195 m · Vendu 290 000 $ (1 239 $/m²) 234 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 442 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 643 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 853 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 536 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 451 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 590-594, rue du Marie-Louise, Shawinigan 2025-09-15 · 564 m · Vendu 425 000 $ (1 769 $/m²) 240,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 283 $ Poids 62 % |
| 12 | 660-666, 107e Rue, Shawinigan 2025-08-29 · 363 m · Vendu 468 000 $ (2 001 $/m²) 233,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 486 957 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.