435 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 163,7 m² · constr. 1952 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 159 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625421469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
36033625421469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 184 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 382 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 179 535 $ Poids 66 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 234 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 233 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 739 $ Poids 63 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 143 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 226 930 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 387 $ Poids 55 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 313 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 422 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 299 518 $ Poids 51 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 424 421 $ Poids 48 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 244 190 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 934 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −25 052 $ | 491 354 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.