430-436 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 238,7 m² · constr. 1940 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625421637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
36033625421637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 416 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 096 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 483 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 483 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 257 168 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 819 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 173 $ Poids 54 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 676 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 310 572 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 62 564 $ Poids 38 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 224 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 286 870 $ Poids 28 % |
| 8 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +81 162 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 097 $ Poids 21 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 118 $ Poids 21 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 875 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 717 $ Poids 20 % |
| 11 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 342 398 $ Poids 18 % |
| 12 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 819 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 149 959 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.