465-467 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 240,9 m² · constr. 1948 · terrain 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625421682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
36033625421682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 462 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 442 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 827 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 182 $ Poids 56 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 521 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 337 $ Poids 53 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 630 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 324 869 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 62 842 $ Poids 39 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 180 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 297 675 $ Poids 28 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 830 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 967 $ Poids 20 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 355 153 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 827 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 150 556 $ Poids 16 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 435 $ Poids 11 % |
| 12 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 540 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.