410-412 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 120,7 m² · constr. 1925 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625421748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
36033625421748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 192 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 341 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 75 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 593 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 483 $ Poids 79 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 250 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 708 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 954 $ Poids 73 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 493 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 298 955 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 453 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 664 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 168 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 685 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 632 $ Poids 66 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 968 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 518 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.