385-387 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 137,9 m² · constr. 1939 · terrain 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625422176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
36033625422176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 338 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 396 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 157 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 203 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 197 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 788 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 870 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 916 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 428 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 394 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −6 552 $ | 82 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 326 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 275 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 216 343 $ Poids 57 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 494 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 259 754 $ Poids 56 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 300 199 $ Poids 55 % |
| 12 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 144 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.