400 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 140,4 m² · constr. 1969 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625422202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
36033625422202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 376 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 167 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 764 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 752 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 935 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 491 618 $ Poids 65 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 360 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 94 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 460 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 300 897 $ Poids 59 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 376 632 $ Poids 58 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 315 074 $ Poids 57 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 290 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 187 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 242 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 350 647 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.