380-384 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 255,1 m² · constr. 1947 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625422364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
36033625422364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 556 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 107 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 348 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 833 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 148 $ Poids 66 % |
| 4 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 746 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 331 617 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 415 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 233 $ Poids 45 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 64 635 $ Poids 41 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 290 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 303 730 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 833 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 154 406 $ Poids 18 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 490 $ Poids 15 % |
| 10 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 445 815 $ Poids 10 % |
| 11 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 646 $ Poids 8 % |
| 12 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 418 377 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.