325-327 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 169,9 m² · constr. 1957 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625422459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
36033625422459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 139 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 249 028 $ Poids 75 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 324 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 240 964 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 985 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 506 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 435 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 183 383 $ Poids 55 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 234 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 235 719 $ Poids 53 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 868 $ Poids 51 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 326 596 $ Poids 45 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 507 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 311 508 $ Poids 43 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 442 959 $ Poids 43 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 254 759 $ Poids 42 % |
| 11 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 406 365 $ Poids 42 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 876 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 512 974 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.