370 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 98,7 m² · constr. 1938 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 60 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625422465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
36033625422465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 500 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 44 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 532 $ Poids 79 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 655 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 238 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 720 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −20 132 $ | 282 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 546 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 185 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 146 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +780 $ | 167 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 303 763 $ Poids 71 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 866 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 268 947 $ Poids 71 % |
| 9 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 216 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 791 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 259 844 $ Poids 70 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 877 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 293 990 $ Poids 69 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 873 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −19 116 $ | 216 065 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.