365-367 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 159,3 m² · constr. 1917 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625422742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
36033625422742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 144 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 563 $ Poids 78 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 421 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 152 287 $ Poids 71 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 179 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 197 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 980 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 329 329 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 278 049 $ Poids 57 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 435 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 268 366 $ Poids 55 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 271 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 230 785 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 894 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 463 595 $ Poids 51 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 744 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 482 $ Poids 49 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 180 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.