905 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 71,3 m² · constr. 1941 · terrain 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 82 000 $ +108.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625423086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
36033625423086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 570 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 237 618 $ Poids 60 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 227 783 $ Poids 57 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 474 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 200 089 $ Poids 54 % |
| 4 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 154 $ Poids 48 % |
| 5 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 708 $ Poids 40 % |
| 6 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 273 131 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 133 751 $ Poids 26 % |
| 8 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 488 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 234 013 $ Poids 24 % |
| 9 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 860 $ Poids 23 % |
| 10 | 848, Rue du Marie-Louise, Shawinigan 2024-05-31 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 649 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 760 $ Poids 23 % |
| 11 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 274 326 $ Poids 21 % |
| 12 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 65 658 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.