305 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 99,2 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625423561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
36033625423561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 515 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 46 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 703 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 245 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 168 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 171 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 776 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −12 942 $ | 290 819 $ Poids 73 % |
| 6 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 591 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 190 640 $ Poids 73 % |
| 7 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 382 $ Poids 71 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 846 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 924 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 277 050 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 840 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 266 996 $ Poids 67 % |
| 11 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 788 $ Poids 66 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 935 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 302 430 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.