270 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 134,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625423577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
36033625423577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 342 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 503 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 136 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 320 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 181 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 818 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 422 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 895 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 143 $ Poids 67 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 513 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 80 432 $ Poids 66 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 270 $ Poids 61 % |
| 8 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 654 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 771 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 582 $ Poids 54 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 581 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 246 534 $ Poids 51 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 488 $ Poids 50 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 751 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 315 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.