1050 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 119,4 m² · constr. 1907 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 80 100 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625423670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
36033625423670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 307 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 729 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 444 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 75 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 688 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 106 $ Poids 76 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 501 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 655 $ Poids 70 % |
| 7 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 818 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 985 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 992 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.