1005 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 103,6 m² · constr. 1900 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 147 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625423913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
36033625423913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 498 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 163 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 154 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 467 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 903 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 767 $ Poids 69 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 729 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 208 367 $ Poids 68 % |
| 8 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 266 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 146 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 616 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 717 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 316 $ Poids 67 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 796 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 281 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 779 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.