240 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 237,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625423959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
36033625423959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 199 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 671 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 834 $ Poids 66 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 380 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 734 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 766 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 475 218 $ Poids 55 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 895 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 174 $ Poids 40 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 65 386 $ Poids 36 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 448 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 311 717 $ Poids 26 % |
| 8 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 378 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 510 $ Poids 17 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 592 $ Poids 16 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +79 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 157 $ Poids 16 % |
| 12 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 593 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.