125-127 Rue RÉGIS · Shawinigan
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 198,8 m² · constr. 1919 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625425397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
36033625425397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 605 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 17 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 303 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 215 740 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 292 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 635 $ Poids 42 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 950 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 442 $ Poids 41 % |
| 6 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 645 $ Poids 39 % |
| 7 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 401 958 $ Poids 35 % |
| 8 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 793 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 509 $ Poids 29 % |
| 9 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 35 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +601 $ | 156 706 $ Poids 26 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 185 $ Poids 26 % |
| 11 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 141 559 $ Poids 24 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 425 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.