115 Rue RÉGIS · Shawinigan
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 223,3 m² · constr. 2021 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625425518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
36033625425518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 317 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 789 $ Poids 67 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 618 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 329 665 $ Poids 56 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 869 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 059 $ Poids 42 % |
| 5 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 568 850 $ Poids 25 % |
| 6 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 249 $ Poids 25 % |
| 7 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 506 722 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 73 779 $ Poids 23 % |
| 9 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 791 $ Poids 22 % |
| 10 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 638 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 304 401 $ Poids 22 % |
| 11 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 509 $ Poids 21 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 802 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 407 986 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.