120 Rue RÉGIS · Shawinigan
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 101,7 m² · constr. 1947 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 88 400 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625426051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
36033625426051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 743 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 47 622 $ Poids 76 % |
| 2 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 586 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 450 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 176 452 $ Poids 70 % |
| 4 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 41 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 920 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 252 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 715 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 591 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 975 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 385 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 798 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 196 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 920 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 918 $ Poids 59 % |
| 10 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 841 $ Poids 57 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 757 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 257 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 874 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 379 495 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.