1333-1341 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
333 000 $
Autre · 786 $/m² · 423,8 m² · constr. 1941 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625430166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
386144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
36033625430166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 814 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −45 541 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 749 265 $ Poids 57 % |
| 2 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 731 m · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 031 425 $ Poids 50 % |
| 3 | 235-239, rue Francoeur, Shawinigan 2025-06-30 · 365 m · Vendu 345 000 $ (995 $/m²) 346,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 392 935 $ Poids 39 % |
| 4 | 553,555,557,559, 120e Rue, Shawinigan 2025-08-12 · 474 m · Vendu 300 000 $ (876 $/m²) 342,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 354 324 $ Poids 38 % |
| 5 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 637 435 $ Poids 23 % |
| 6 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 220 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 445 445 $ Poids 19 % |
| 7 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 647 988 $ Poids 18 % |
| 8 | 714-716, Promenade du Saint-Maurice, Shawinigan 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 010 $/m²) 346,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 391 694 $ Poids 17 % |
| 9 | 363-365-373-375, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (944 $/m²) 404,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 449 319 $ Poids 17 % |
| 10 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 451 384 $ Poids 17 % |
| 11 | 652-662, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 049 $/m²) 371,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 435 801 $ Poids 17 % |
| 12 | 668-672, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (620 $/m²) 403,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 487 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.