1355 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
209 400 $
Autre · 1 043 $/m² · 200,7 m² · constr. 1912 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625430275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
36033625430275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 182 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 243 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 250 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 428 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 163 $ Poids 85 % |
| 5 | 375-377, 109e rue, Shawinigan 2026-07-22 · 300 m · Vendu 305 000 $ (1 728 $/m²) 176,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 351 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2025-10-07 · 250 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 712 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 537 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 585-587, 113e Rue, Shawinigan 2025-10-17 · 112 m · Vendu 250 000 $ (1 128 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 323 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 713 $ Poids 68 % |
| 10 | 1200 et 1202, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-22 · 892 m · Vendu 307 000 $ (1 613 $/m²) 190,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 288 560 $ Poids 67 % |
| 11 | 755-757, rue du Marie-Louise, Shawinigan 2026-04-02 · 675 m · Vendu 299 000 $ (1 342 $/m²) 222,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 266 410 $ Poids 64 % |
| 12 | 445, avenue d'Almaville, Shawinigan 2026-04-07 · 641 m · Vendu 275 000 $ (1 567 $/m²) 175,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 408 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.