435-437 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 164,2 m² · constr. 1948 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625430399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
36033625430399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 227 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 235 222 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 974 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 214 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 234 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 436 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 176 928 $ Poids 63 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 139 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 223 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 892 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 307 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 965 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 416 559 $ Poids 55 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 295 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 294 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 917 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 239 648 $ Poids 50 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 616 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 434 670 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.