Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
204 200 $
Autre · 756 $/m² · 270,2 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 56 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625430486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
36033625430486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 170 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 239 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 350 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 380-382-384, 111e Rue, Shawinigan 2026-02-23 · 206 m · Vendu 300 000 $ (1 176 $/m²) 255,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 992 $ Poids 87 % |
| 4 | 1151, 1153, 1155, 1157, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 142 m · Vendu 459 500 $ (1 776 $/m²) 258,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 776 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 464 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 555-561, 108e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 372 m · Vendu 360 000 $ (1 431 $/m²) 251,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 401 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 570 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 772 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 635641, Rue 113e, Shawinigan 2025-12-22 · 197 m · Vendu 290 000 $ (1 239 $/m²) 234 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 343 966 $ Poids 65 % |
| 9 | 461, 465, 467, 469, 122e Rue, Shawinigan 2025-09-15 · 575 m · Vendu 375 000 $ (1 314 $/m²) 285,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 312 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 620 125 $ Poids 65 % |
| 11 | 800-804, 111e rue, Shawinigan 2025-02-25 · 357 m · Vendu 337 000 $ (1 248 $/m²) 270 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 151 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 529 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 966 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.