430 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 101,7 m² · constr. 1942 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625430577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
36033625430577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 355 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 46 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 314 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 538 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 293 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 279 211 $ Poids 81 % |
| 5 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 647 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 246 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 706 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 304 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 418 $ Poids 77 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 682 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 224 016 $ Poids 76 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 587 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 269 088 $ Poids 76 % |
| 10 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 123 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 172 552 $ Poids 75 % |
| 11 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 374 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 271 778 $ Poids 74 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 931 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.