410-412 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 198,8 m² · constr. 1947 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 114 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625430668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
36033625430668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 230 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 515 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 994 $ Poids 68 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 616 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 890 $ Poids 53 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 645 $ Poids 44 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 235 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 257 835 $ Poids 43 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 789 $ Poids 41 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 957 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 442 $ Poids 41 % |
| 8 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 698 $ Poids 40 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 896 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 263 225 $ Poids 38 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 287 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 348 029 $ Poids 38 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 593 $ Poids 37 % |
| 12 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 171 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.