415 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 107,4 m² · constr. 1929 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625431025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
36033625431025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 419 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 587 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 214 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 294 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 241 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 167 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 181 843 $ Poids 79 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 598 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 395 $ Poids 77 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 301 $ Poids 74 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 770 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 228 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 558 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 244 136 $ Poids 73 % |
| 11 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 90 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 166 771 $ Poids 73 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 851 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 198 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.