410 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 118,1 m² · constr. 1942 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 84 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625431213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
36033625431213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 152 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 202 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 325 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 77 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 584 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 241 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 269 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 268 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 647 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 218 754 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 397 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 600 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 332 992 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 266 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 309 269 $ Poids 70 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 919 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 194 421 $ Poids 68 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 828 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 326 655 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.