340-344 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 256,3 m² · constr. 1943 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625431658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
36033625431658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 446 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 459 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 719 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 244 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 423 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 684 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 325 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 64 787 $ Poids 48 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 551 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 816 $ Poids 42 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 265 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 299 504 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 719 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 154 732 $ Poids 20 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 894 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 717 $ Poids 16 % |
| 10 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 439 243 $ Poids 10 % |
| 11 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 244 $ Poids 7 % |
| 12 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +72 840 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 711 549 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.