320 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 134,1 m² · constr. 1949 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625431739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
36033625431739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 495 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 162 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 212 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 204 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 709 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 392 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 399 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 85 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 846 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −31 885 $ | 435 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 221 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +950 $ | 222 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 585 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 311 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 870 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 610 $ Poids 56 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.