300 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 102 m² · constr. 1937 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 80 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625431829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
36033625431829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 355 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 45 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 0 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 882 $ Poids 76 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 659 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 286 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 816 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 272 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 241 478 $ Poids 74 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 265 526 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 694 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 828 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 297 505 $ Poids 71 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 317 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 245 394 $ Poids 70 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 799 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −20 241 $ | 218 739 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.