340-342 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 166,6 m² · constr. 1945 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 87 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625432031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
36033625432031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 132 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 233 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 275 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 235 949 $ Poids 69 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 956 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 441 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 175 995 $ Poids 60 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 183 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +938 $ | 222 286 $ Poids 58 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 982 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 096 $ Poids 56 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 305 761 $ Poids 52 % |
| 8 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 378 605 $ Poids 50 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 416 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 293 009 $ Poids 49 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 237 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 879 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 480 198 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.