1135-1139 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 243,2 m² · constr. 1942 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625432448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
36033625432448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 319 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 550 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 721 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 474 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 454 $ Poids 53 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 785 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 316 475 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 63 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 350 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 291 592 $ Poids 26 % |
| 8 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 942 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 348 379 $ Poids 18 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 721 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 151 180 $ Poids 17 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 992 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 320 $ Poids 17 % |
| 11 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 426 112 $ Poids 14 % |
| 12 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +60 274 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 546 545 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.