345-347 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 139,4 m² · constr. 1952 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 99 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625432450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
36033625432450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 837 $ Poids 86 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 473 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 167 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 199 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 210 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 718 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 405 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 858 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −25 052 $ | 451 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 390 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 88 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 984 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 289 182 $ Poids 60 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 594 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 390 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 277 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 941 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 322 543 $ Poids 57 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 220 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 229 923 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.