325 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 102,8 m² · constr. 1951 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 80 900 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625432541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
36033625432541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 385 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −500 $ | 48 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 330 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 30 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 180 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 669 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 307 704 $ Poids 74 % |
| 5 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 710 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 258 879 $ Poids 74 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 824 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 294 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 048 $ Poids 72 % |
| 8 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 710 $ Poids 71 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 836 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 320 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 660 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 236 200 $ Poids 70 % |
| 12 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 276 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.