1185-1187 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 150,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625432798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
36033625432798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 543 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 164 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 286 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 206 880 $ Poids 77 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 353 530 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 34 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 216 964 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 901 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 759 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 774 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 448 907 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 859 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 471 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 282 454 $ Poids 60 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 468 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 272 145 $ Poids 60 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 335 $ Poids 59 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 683 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 350 777 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.