1055 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 91,9 m² · constr. 1897 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 98 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625433081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
36033625433081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 636 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 535 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 600 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 256 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 780 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 264 088 $ Poids 71 % |
| 6 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 745 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 542 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 182 $ Poids 68 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 831 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 850 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 225 $ Poids 65 % |
| 10 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 848 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 389 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 475 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 798 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.