1077-1079 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 200,5 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625433242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
36033625433242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 380 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 281 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 850 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 444 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 716 $ Poids 59 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 445 838 $ Poids 43 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 51 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 262 300 $ Poids 42 % |
| 6 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 897 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 285 $ Poids 41 % |
| 7 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 403 773 $ Poids 36 % |
| 8 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 522 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 353 733 $ Poids 34 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 146 $ Poids 31 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 962 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 387 $ Poids 30 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 697 $ Poids 30 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 268 118 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.