240 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 109,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625433484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
36033625433484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 459 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 364 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 095 $ Poids 78 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 771 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 312 $ Poids 74 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 245 534 $ Poids 70 % |
| 7 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 154 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 791 $ Poids 68 % |
| 10 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 526 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 281 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 082 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.