215 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 160,5 m² · constr. 1955 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 125 700 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625433812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
36033625433812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 847 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 899 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 562 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 178 633 $ Poids 65 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 315 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 227 625 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 750 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 492 906 $ Poids 55 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 314 393 $ Poids 54 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 407 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 231 634 $ Poids 53 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 502 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 300 571 $ Poids 53 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 840 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 443 030 $ Poids 45 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 426 712 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.