998 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
420 000 $
Autre · 7 895 $/m² · 53,2 m² · constr. 1993 · terrain 18 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 365,8 m²
Frontage
274,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 415 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625436472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
36033625436472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740-742, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-05-15 · 200 m · Vendu 135 000 $ (2 519 $/m²) 53,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 151 960 $ Poids 65 % |
| 2 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 006 $ Poids 5 % |
| 3 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 196 093 $ Poids 3 % |
| 4 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 736 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 948 $ Poids 3 % |
| 5 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 287 752 $ Poids 2 % |
| 6 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 140 740 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 285 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.