385 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 94,1 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 95 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625440158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
36033625440158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 290 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 543 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 286 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 571 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 262 678 $ Poids 81 % |
| 4 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 619 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 187 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 383 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 278 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 679 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 218 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 297 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 45 320 $ Poids 76 % |
| 8 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 512 $ Poids 74 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 252 137 $ Poids 73 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 700 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 241 482 $ Poids 73 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 703 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 272 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 716 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 297 695 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.